Công trình xây dựng dân dụng là gì?
1. Công trình xây dựng dân dụng là gì?
Công trình xây dựng gồm hai mảng chính là công trình xây dựng dân dụng và công trình xây dựng công nghiệp. Công trình xây dựng dân dụng là loại công trình được giám sát thi công chặt chẽ, nhằm đáp ứng nhu cầu dân sinh, xã hội, phục vụ trong đời sống. Bao gồm nhà ở, nhà và các công trình công cộng.
- Công trình công cộng như: Công trình y tế (Bệnh viện, Nhà điều dưỡng, Viện dưỡng lão,…), Công trình công cộng, Công trình thương mại dịch vụ (Khách sạn, Nhà khách, Trung tâm thương mại,...), Công trình Tôn giáo, tín ngưỡng (Tổ chức tôn giáo, Nhà thờ, Chùa,...), Công trình văn hóa (Trung tâm hội nghị, Bảo tàng, Khu triển lãm, Nhà trưng bày,...), Công trình giáo dục (Trường học, Nhà trẻ,...), ....
- Công trình nhà ở gồm: chung cư và nhà ở riêng lẻ.
>>> Xem thêm: Các dự án Tín Phát đã thực hiện
2. Quy định phân cấp công trình xây dựng dân dụng?
Quy định về phân cấp công trình xây dựng dân dụng hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động xây dựng như sau:
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014;
- Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng (sau đây viết tắt là Nghị định 46/2015/NĐ-CP);
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng (sau đây viết tắt là Nghị định 59/2015/NĐ-CP);
- Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.
Việc Phân cấp công trình công nghiệp dựa vào những nguyên tắc chung quy định tại QCVN-03-2012-BXD của Bộ Xây Dựng. Theo quy định mới nhất, công trình công nghiệp được phân thành cấp 1, cấp 2, cấp 3.
3. Phân loại Công trình Dân dụng
Dựa vào quy định Công trình Dân dụng được phân chia thành các cấp bậc như sau:
- Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt: Có tổng diện tích sàn lớn hay bằng 15.000m2 ( ≥15.000m2) hay có chiều cao trên hay bằng 30 tầng (≥30 tầng).
Thường là Bệnh viện đa khoa, Bệnh viện chuyên khoa từ Trung ương đến địa phương (Sức chứa giường bệnh lưu trú trên 1000 giường); Sân vận động, sân thi đấu các môn thể thao ngoài trời có khán đài (Sức chứa của khán đài trên 40.000 chỗ); Nhà thi đấu, tập luyện các môn thể thao có khán đài (Sức chứa của khán đài trên 7.500 chỗ); Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, rạp chiếu phim, rạp xiếc; Trụ sở cơ quan nhà nước tổ chức chính trị (Nhà quốc hội, Phủ chủ tịch, Trụ sở chính phủ, trụ sở trung ương,...)
- Công trình xây dựng dân dụng cấp 1: Công trình dân dụng cấp 1: Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 (từ 10.000m2 < 15.000m2) hay có chiều cao từ 20 đến 29 tầng.
Thường là các Trường đại học, Trường cao đẳng, Trường trung học chuyên Nghiệp (sức chứa sinh viên trên 8.000); Trung tâm thí nghiệm an toàn sinh học (cấp độ an toàn sinh học cấp độ 4 theo quy định của ngành y tế),...
- Công trình dân dụng cấp 2: Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 (từ 5.000m2 < 10.000m2) hay có chiều cao từ 9 đến 19 tầng.
Thường là nhà trẻ, trường mẫu giáo (tổng số lượng trẻ toàn trường trên 100 trẻ), Trường tiểu học (tổng số lượng trẻ toàn trường trên 700); THCS & THPT (Tổng số học sinh toàn trường trên 1.350)
- Công trình dân dụng cấp 3: Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 đến dưới 5.000m2 (từ 1.000m2 < 5.000m2) hay có chiều cao từ 4 đến 8 tầng.
- Công trình dân dụng cấp 4: Là nhà ở có tổng diện tích sàn dưới 1.000m2 hay có chiều cao nhỏ hơn hay bằng 3 tầng ( ≤ 3 tầng).
Bảng phân cấp công trình dân dụng
4. Các yếu tố để lựa chọn đơn vị chịu trách nhiệm thi công công trình xây dựng dân dụng chất lượng
Để hoàn thiện một công trình dân dụng cần sự phối hợp giữ nhiều bộ phận kết nối, thông hiểu và làm việc phối hợp nhịp nhàng với nhau. Các yếu tố này vô cùng quan trọng và không thể nào thiếu, gồm:
- Đơn vị chịu trách nhiệm thi công: nhà thầu chính + Nhà thầu phụ
- Đơn vị quản lý dự án
- Kỹ sư tư vấn thiết kế xây dựng
- Kỹ sư phụ trách tiến độ thi công
- Tư vấn, giám sát tiến độ công trình
- Kiến trúc sư
- Đội ngũ công nhân chế tạo, công nhân lắp ráp và hoàn thiện
Kết luận:
Thấu hiểu được những khó khăn đó, Tín Phát tự tin dựa vào kinh nghiệm hơn 13 năm trong lĩnh vực cơ khí, nội thất và xây dựng là đơn vị tổ chức tư vấn, thi công, lắp đặt công trình dân dụng đạt hiệu quả và mang đến chất lượng cao nhất. Cùng với nguồn lực sẵn có Tín Phát luôn chú trọng đầu tư về chiều sâu nhằm nâng cao năng lực chuyên môn, trình độ quản lý, tay nghề cho đội ngũ cán bộ quản lý, kỹ sư và công nhân. Cùng với phương châm luôn luôn nghiên cứu, cập nhật những cải tiến về công nghệ trên thế giới. Nhằm mang đến một công trình với chất lượng được đặt lên hàng đầu.
Liên hệ để được tư vấn miễn phí về Công trình xây dựng dân dụng!
Tín Phát đã thiết kế, chế tạo, thi công lắp đặt và chuyển giao công nghệ dây chuyền sản xuất Nhà máy sản xuất TĂCN SVIETNAM 30 tấn/giờ.
Liên hệ với chúng tôi:
Công ty TNHH Cơ khí, Nội thất và Xây dựng TÍN PHÁT
Địa chỉ: Phường Yên Bắc, Thị xã Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam
Hotline: 0964 266 882 - 0989 442 708
Email: phamduytinphat@yahoo.com - cokhitinphat68@gmail.com
